청약 초보를 위한 청약 관련 단어 모음집 ⓵ | 청약통장, 청약당첨기준, 청약주택종류, 청약신청방법

 

 

 

★청약 초보 탈출 단어집 ⓵

청약통장부터 청약 신청 방법까지 간단하고 쉬운 단어로
한줄한줄 쓰면서 내 것으로 만들기

 

 

 

 

 

 

1. 주택 청약 통장(기본템) a.k.a. 주택 청약 종합 저축

- 아파트 분양 청약(국민, 민영 주택 전부)을 받기 위해 필요한 통장

- 매월 회차당 2만 원 ~ 50만 원까지 납입 가능 / 단, 회차당 10만 원까지만 인정 

 

 

 

1-1) 주택 청약 통장 연말 정산 공제 혜택 有

    ① 조건 :  연간 총급여액 7천만 원 이하이면서 과세연도 중 주택을 소유하지 않은 세대주

    ② 공제율 : 주택 청약 통장 납입액의 40% / 공제 한도 : 최대 240만 원(따라서 240* 40% = 최대 96만 원 공제)

 

 

 

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2. 청약 당첨 기준 (가점제) -  총 84점

 

 

2-1) 무주택 기간(길수록 유리) - 15년 이상(최대 32점)

- 소유한 주택을 팔고 무주택자가 된 날 or 만 30세가 된 날 / 가장 최근 날짜를 입력

- 단, 만 30세 이전에 결혼했고 결혼 이후 무주택자이거나 결혼 이전에 매매한 경우에는 혼인 신고일부터 '입주자 공고 모집일'까지 계산

 

 

2-2) 부양가족수(많을수록 유리) - 6명 이상(최대 35점)

- 배우자 역시 세대원으로 부양가족 포함

- 0명일 때 5점으로 시작 + 한 명당 5점  ex) 나 + 배우자 = 10점 

 

 

2-3) 청약통장 가입기간(길고 납입금액이 많을수록 유리) - 15년 이상(최대 17점) 

- 6개월 미만 기본 1점, 1년 미만 2점, 매년 1점씩 증가

- 회차당 최대 10만 원 인정을 해주니 10만 원으로 쭉 오래 넣는 게 유리

 

 

 

 

 

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3. 분양 주택 종류와 청약 통장과의 연결고리

 

3-1) 공공 주택 (= 공공 분양)

- 국가(주로 LH)에서 지은 85제곱미터 이하 주택 / 단, 수도권을 제외한 읍, 면 지역 공급면적은 100제곱미터 이하

- 청약 통장 가점제로 뽑기 때문에 '점수'가 중요

 

 

3-2) 민영 주택 (=민간 분양)

- 민간 건설 업체가 지은 주택. 

- 민간 분양 85제곱미터 이하 주택 국민 주택과 마찬가지로 '가점제' / 85제곱미터 초과 물량은 '추점제' 

 

	85제곱미터 이하 주택	85제곱미터 초과 주택
공공 분양	청약 가점제	읍면지역 공급면적 해당
민간 분양	청약 가점제	청약 추점제(물량의 50~70%)

 

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4. 주택 청약 신청방법

 

1. 민간분양 : 청약홈 (구 아파트 투유)

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

청약홈

 

 

2. 공공분양 : LH 청약센터

https://apply.lh.or.kr/LH/index.html

LH청약센터

 

 

 

청약 용어집 2탄으로 이어집니다.